不动产的基本特征是（），它是由土地的自然特性所决定的，因此，不动产特性主要取决于土地特性。

不动产的（）是不动产的一般性质，是针对不动产价值变化的总体趋势而言的，不排除不动产价值随社会经济发展的波动而波动，也不排除人为造成的市场动荡和外部负效应所引起的不动产贬值。

A.用途多样性
B.涉及广泛性
C.保值增值性
D.权益受限性

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不动产的（）使得不动产之间不能实现完全替代，每一宗不动产的价格都存在差异，因此不动产市场是一个非完全竞争的市场。

A.个别性
B.不可移动性
C.用途多样性
D.权益受限性

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