问答题

计算题 某房地产的净收益为每年50万元，近期同类地价为260万元，建筑物重置价格300万元，已知建筑物报酬率12%，土地报酬率10%。根据上述资料，试判定该建筑物的折旧额。

【参考答案】

已知a0=50，VL=260，rB=12%，rL=10%，C=300
进而可知折旧额：
Et=C-VB=300-200=100（万元）

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问答题
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