收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。

收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。

A.有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
B.无收益的不动产的价格评估
C.交易型不动产的价格评估
D.很少发生交易的不动产的价格评估

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收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。采用收益法测算出的价格通常称为（）。

A.市场价格
B.比准价格
C.收益价格
D.成本价格

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