社会因素主要是指社会状态、人文、心理状况和经济发展状况等对不动产价格的影响因素。

路线价法适用于市街地，主要适用于商业繁华区域土地价格的估算，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市，效果更佳。 点击查看答案&解析

路线价法的前提条件是由可供使用的科学合理的深度指数表和其他各种修正率；有完善的城市规划和系统完整的街道；土地排列比较整齐。 点击查看答案&解析