在确定不动产客观总收益时既要考虑其产生的有形收益，还要考虑其带来的无形收益。

运用市场比较法，比较实例与估价对象不动产的相关程度越高，替代性越强，评估结果越好。 点击查看答案&解析

运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外，还要有一个良好的社会经济环境。 点击查看答案&解析