下列选项中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。

通过求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格的方法是（）。

A.假设开发法
B.基准地价系数修正法
C.成本法
D.路线价法

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收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。

A.将纯收益转换为价格的比率
B.纯收益与价格的比率
C.社会平均资金利润率
D.一种资本投资的收益率

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