技术路线的错误主要是指估价报告撰写中的（）。比如说，不动产整体评估，只采用土地估价的技术路线或房屋估价的技术路线均是错误的，它应当采用不动产整体估价的技术路线或采用土地或房屋分别估价加和的技术路线。

基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。

A.替代原理
B.预期收益原理
C.供求原则
D.收益分配原则

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基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，它适用于（）。

A.工业用地的价格评估
B.市场交易活跃，交易实例充足的不动产价格评估
C.具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估
D.有收益或有潜在收益的不动产的价格评估

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