单项选择题

由于出卖人原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人另有约定的，出卖人应承担违约责任。

A.15
B.30
C.60
D.90

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单项选择题
王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为90平方米的商品住房，单价为6000元 平方米，预购合同未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93平方米，则王某实际支付房款为（）万元

A.54
B.55.18
C.55.62
D.55.80
单项选择题
故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款（）的赔偿金

A.1/3
B.1/2
C.1倍
D.2倍
单项选择题
房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（）

A.S整栋销售
B.分割拆零销售
C.返本销售
D.变相返本销售
单项选择题
房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（）

A.佣金
B.咨询费
C.手续费
D.居间费
单项选择题
下列行为中，属于单务行为的是（）

A.房地产抵债
B.房地产入股
C.房地产遗赠
D.房地产互换
单项选择题
无须办理房屋所有权转移登记的是（）

A.房屋租赁
B.受遗赠房屋
C.以房屋出资入股
D.房屋分割导致所有权发生转移
单项选择题
下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）

A.含有升值或者投资回报承诺
B.标明实际销售价格及其有效期
C.以乘车或开车到达时间表示距离
D.利用其它项目的形象作为本项目效果
单项选择题
房地产开发企业对商品住宅的保修期自（）之日起计算

A.组织竣工验收
B.工程竣工验收合格
C.房屋所有权初始登记
D.商品住宅交付给购房人
单项选择题
根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在房地产行政主管部门的义务人是（）

A.房屋施工单位
B.物业服务企业
C.房地产经纪机构
D.商品房开发企业
单项选择题
关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）

A.无须购房人同意，屋面防水的保修期限可少于3年
B.砖混结构的住宅外墙有裂缝时，购房人可以要求退房
C.在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任
D.在双方自愿的基础上，有些部位的保修期可以由开发企业与购房人自行约定
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