案例分析题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日于甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/平方米，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑物面积为120平方米，交房时间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定，韩某也预付了房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到的房屋所有区证书上记载建筑面积116平方米，蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。 关于商品房买卖合同的说法，正确的为（）

A.屋面漏水不属于保修范围
B.不在商品住宅保修期内
C.蒋某可以要求建筑商承担责任
D.蒋某可以要求甲企业承担责任

A.预告登记
B.初始登记
C.转移登记
D.商品房合同备案登记

A.69.12
B.69.36
C.69.6
D.72

A.初始登记
B.预告登记
C.异议登记
D.转移登记

A.违约金
B.损害赔偿金
C.主债权及利息
D.天然或法定孽息
E.实现抵押权的费用

A.抵押合同
B.登记申请书
C.申请人的学历证明
D.申请人的工作证明
E.申请人的身份证明

A.最高额抵押所担保的实际发生额不确定
B.最高额抵押所担保的最高债权额的确定的
C.最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保
D.最高额抵押的抵押财产，只能有债务人提供，不能由第三人提供
E.最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让

A.农民的自留地
B.国有土地使用权
C.学校的校办工厂
D.公立医院的门诊楼
E.被人民法院查封的属于个人的营业房

A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让

A.房屋赠与
B.房屋析产
C.房屋继承
D.房屋焚毁
E.房屋买卖