单项选择题

当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（）。

A．通货膨胀影响
B．投资利息因素
C．资金时间价值
D．投资风险补偿

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单项选择题
某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元 m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）。

A．10.2万元
B．11.0万元
C．11.3万元
D．11.5万元
单项选择题
某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（）。

A．43万元
B．112.5万元
C．123.3万元
D．150万元
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