单项选择题

某建筑物的建筑面积为200m²，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m²，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）。

A．10.2万元
B．11.0万元
C．11.3万元
D．11.5万元

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单项选择题

某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（）。

A．43万元
B．112.5万元
C．123.3万元
D．150万元

单项选择题

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（）状况为参照系进行的。

A．可比实例房地产
B．估价对象房地产
C．标准房地产
D．类似房地产

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