单项选择题

有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。

A．售价
B．租金
C．潜在毛收入
D．净收益
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单项选择题
某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为100万元 年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转让税费为售价的6%，资本化率为9%。该房地产目前的价值为（）万元。

A．923
B．1111
C．1353
D．1872
单项选择题
某房地产商以2000万元购置一幢写字楼，当时年通货膨胀率为2%。一年后该写字楼售出时，房地产商收回资金2200万元，则该写字楼增值了（）万元。

A．40
D．100
C．160
D．200
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