多项选择题

土地是房地产的存在形态之一，在具体的估价中的做法有( )。

A．无视建筑物的存在，即将其设想为无建筑物的空地
B．重视建筑物的存在，即将其设想为可利用的资源物
C．考虑建筑物存在对土地价值的影响
D．考虑豪华建筑存在对土地价值与可利用资源的具体影响
E．重视土地对建筑物价值的影响
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多项选择题
估价所需的资料包括下列几个方面( )。
A．对房地产价格有普遍影响的资料
B．对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
C．类似房地产的交易、成本、收益实例资料
D．反映估价对象状况的资料
E．反映估价对象权益和区位状况的资料
多项选择题
可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。
A．现时收入
B．有效毛收入
C．净经营收益
D．税前现金流量
E．税后现金流量
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