多项选择题

估价所需的资料包括下列几个方面( )。

A．对房地产价格有普遍影响的资料
B．对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
C．类似房地产的交易、成本、收益实例资料
D．反映估价对象状况的资料
E．反映估价对象权益和区位状况的资料
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多项选择题
可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。
A．现时收入
B．有效毛收入
C．净经营收益
D．税前现金流量
E．税后现金流量
多项选择题
建筑物的物质折旧包括( )。
A．功能衰退
B．正常使用的磨损
C．环境恶化
D．意外的破坏损毁
E．城市规划改变
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