单项选择题

房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。

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单项选择题
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为( )万元。
A．100
B．42
C．63
D．77
单项选择题
某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元 m2，1220元 m2，1240元 m2， 1230元 m2，现决定采用中位数，则其估价结果为( )元 m2。
A．1230
B．1235
C．1240
D．1242.5
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