多项选择题

在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的( )。

A．客观收益
B．实际收益
C．有形收益
D．潜在收益
E．无形收益
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多项选择题
净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除( )以后得到的归因于房地产的收入。
A．有效毛收入
B．空置和收租损失
C．运营费用
D．所得税
E．抵押贷款还本付息
多项选择题
净收益的测算途径可分为( )。
A．基于租赁收入测算净收益
B．基于营业收入测算净收益
C．基于销售收入测算净收益
D．基于商业经营收入测算净收益
E．基于期末转售收益
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