单项选择题

某宗估价对象房地产是在土地使用权出让的土地上建造的商场，土地使用权出让年限为 40年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物折旧的经济寿命为 ( )年。

A．38
B．42
C．58
D．60
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单项选择题
下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。
A．交通拥挤
B．建筑技术进步
C．城市规划改变
D．自然环境恶化
单项选择题
某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。
A．280
B．285
C．290
D．295
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