单项选择题

某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。

A．280
B．285
C．290
D．295
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单项选择题
估价报告书中说明的( )限定了其用途。
A．估价原则
B．估价方法
C．估价目的
D．估价对象状况
单项选择题
房地产估价的主要难点是( )。
A．市场行情变化不定
B．供需变化引起价格变化
C．房地产价格的影响因素极其复杂且难以把握
D．房地产价格的影响因素影响程度不同
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