单项选择题

开发经营期的起点是( )。

A．取得估价对象的日期
B．开始施工建设的日期
C．开始预售的日期
D．开始销售的日期
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单项选择题
按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.91，则其依据是( )。
A．可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9%
B．可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9%
C．可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9.89%
D．可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为9.89%。
单项选择题
已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1.32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，所得税抵扣的好处为0.5%，则报酬率为( )。
A．7.78%
B．8.28%
C．13.21%
D．14.21%
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