单项选择题

假如可比实例房地产与估价对象房地产本身有若干差异，则在评估时，当已进行了交易情况修正和交易日期调整后，还需要进行关于( )调整。

A．市场状况
B．经济状况
C．物价状况
D．房地产状况
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单项选择题
有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元 m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元 m2，报酬率为6%。那么，甲的价格( )乙的价格。
A．高于
B．低于
C．等于
D．条件不足，无法确定
单项选择题
估价人员在拆迁估价中可按下列( )来把握被拆迁房屋的性质和面积。
A．一般以被拆迁房屋的权属证书及权属档案的记载为准
B．地方对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定
C．拆迁人与被拆迁入协商一致后，可以依据协商结果进行评估
D．在对被拆迁房屋的性质和面积不能协商一致时，拆迁人或被拆迁人应当申请有关部门或机构确认或测算
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