多项选择题

李小姐要调往外地工作，将自己拥有完全产权的住宅委托某房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售，并且同意在地域市场价的情形下尽快出售。
房地产经纪人王某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是( )。

A．核实李小姐的身份与产权状况
B．保管该房源的钥匙
C．承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移
D．李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议
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多项选择题
房地产经纪机构采用基于互联网技术的无店铺销售模式，将( )。
A．降低客户实地考察费用
B．使客户对经纪机构不信任
C．缩短签订合同时间
D．增加市场竞争的透明度
多项选择题
企业对以上项目可以采用的房地产营销控制的方法有( )。
A．销售程序
B．营销审计
C．年度计划控制
D．盈利能力控制
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