多项选择题

房地产中介服务机构必须履行的义务有( )。

A．遵守有关的法律、法规和政策
B．遵守自愿、公平、诚实信用的原则
C．按照核准的业务范围从事经营活动
D．按规定标准收取费用
E．依法交纳水电费
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多项选择题
房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有( )的行为。
A．索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
B．允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
C．同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
D．与一方当事人串通损害另一方当事人利益
E．法律、法规支持的其他行为
多项选择题
房屋租赁公安部门登记的备案要求中，出租人的治安责任主要有( )。
A．不准将房屋出租给无合法有效证件的人
B．承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
C．发现承租人有违反法律的犯罪活动或嫌疑的，应立即向公安派出所报告
D．停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
E．必须持有本人身份证或其他合法证件
多项选择题
房屋租赁人在签订相关合同后，应当持( )到相关部门备案。
A．书面租赁合同
B．房屋所有权证书
C．当事人的合法证件
D．城市人民政府规定的其他文件
E．共租共有房屋证书
多项选择题
商品房买卖合同应当明确的主要内容有( )。
A．当事人名称或者姓名和住所
B．商品房基本状况
C．商品房的销售方式
D．交付使用条件及日期
E．私有配套建筑的产权归属
多项选择题
房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料有( )。
A．商品房预售许可申请表
B．开发企业的“营业执照”和“资质证书”
C．土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证
D．投入人力多少
E．工程进度的说明及工程施工合同的说明
多项选择题
经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情形有( )。
A．经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目
B．私有住宅转让后仍用于居住的
C．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E．根据城镇规划土地使用权可以出让的
多项选择题
控制性详细规划由规划部门负责编制，主要内容有( )。
A．规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型
B．建设条件分析及综合技术论证
C．道路、绿化、工程管线规划设计
D．规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标
E．规定项目与大市政接口、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距
多项选择题
房屋租赁公安部门登记的备案要求中，承租人的治安责任有( )。
A．必须持有本人身份证或其他合法证件
B．租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在10日内到房屋所在城镇主管部门申报暂时户口登记
C．将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所审报备案
D．承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆的危险物品
E．承租房屋不准用于生产、储存、经营有毒危险物品
多项选择题
为了维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让，规定了必要程序有( )。
A．房地产转让当事人签订书面转让合同
B．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在14日内作出是否受理申请的书面答复
C．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E．房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
多项选择题
房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质之外，其他转让房地产的合法方式主要有( )。
A．以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B．一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
D．以房地产抵债的
E．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取提土地使用权证书
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