单项选择题

收益法适用的条件，是房地产的收益和( )都易于量化。

A．成本
B．报酬率
C．运营费用
D．风险
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单项选择题
房地产评估时所用的收益法，其理论依据是( )。
A．替代原理
B．效用价值论
C．预期原理
D．估价时点原理
单项选择题
某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为( )。
A．1468万元
B．1333万元
C．1500万元
D．1287万元
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