多项选择题


汪先生利用积蓄欲购买二手住房一套后出租，以保值生息，若此房原来已有租户，应该办哪些手续签订合同应注意哪些问题
二手房买卖的一般流程为( )。

A．通过中介或媒体寻找合适交易对象
B．签订房屋买卖合同
C．签订房屋转让协议
D．买卖双方到房地产管理部门进行合同登记、备案和审核
E．交易过户登记
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多项选择题
经纪人在从事土地使用权抵押经纪活动中须在该土地的使用权出让金已全部付清，并取得权证的前提下进行，还应符合的几个条件为( )。
A．该土地已开始建设房屋
B．所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
C．所担保的债权不得超过出让金的数额
D．所贷款项须由贷款人审查核定
E．不得违反国家有关土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定
多项选择题
商品房在建工程转让时，其经过的交易流程是( )
A．在建工程权利人向房地产管理部门提出转让申请
B．管理部门对申请审核批复
C．买方对工程进行查询，双方进行价格谈判
D．签订在建工程转让合同
E．办理交易过户登记领证手续
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