多项选择题


汪先生利用积蓄欲购买二手住房一套后出租，以保值生息，若此房原来已有租户，应该办哪些手续签订合同应注意哪些问题
在二手房买卖合同：条款中还应明确( )等几个内容进行约定。

A．原有户口应及时迁出
B．结余维修基金的交割和更换户名
C．物业管理费和各种公用事业费用结算方式和期限
D．房屋使用年限从双方交接之日起计算
E．房屋的质量应能保持正常使用功能
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多项选择题
原职工已购公有住房上市出售时，参加房改购房时同住的成年人( )。
A．在合同中应明确表示同意出售并签字盖章
B．不需要征求其意见
C．要适当考虑其利益
D．因故无法签字盖章的应出具同意出售的其他证明
单项选择题
集体所有土地上房屋的买卖对象是( )。
A．对任何人均一视同仁
B．只能由本乡(镇)范围内具备居住该房屋申请条件的个人购买
C．必须向本乡(镇)行政管理部门申请批准
D．双方通过协商合理解决
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