多项选择题

商品房在建工程转让时，其经过的交易流程是( )

A．在建工程权利人向房地产管理部门提出转让申请
B．管理部门对申请审核批复
C．买方对工程进行查询，双方进行价格谈判
D．签订在建工程转让合同
E．办理交易过户登记领证手续
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多项选择题
尚未付清房款的预购商品房期权抵押，应符合下列条件( )。
A．必须已支付该房全部价款的40%以上
B．抵押所担保的主债权仅限于购买该商品房的贷款
C．不得设定最高额抵押
D．符合国家关于商品房预售管理的规定
E．必须有购房人工作单位的连带担保责任
多项选择题
经纪人在从事在建工程抵押活动中应特别把握以下几点( )。
A．该工程是否符合国家建设需要
B．建设者和工程总承包者是否具有一定的经济能力和资质
C．担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款
D．必须服从专门机构的监管
E．不得设定最高额抵押
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