多项选择题

下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，正确的有( )。

A．应做到诚实正直、公正执业
B．为了提高业务水平，可以接受超过自己专业能力的估价项目
C．未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开
D．应执行政府规定的收费标准，只能适当收取额外的费用
E．不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章
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多项选择题
房地产估价中，估价方法的选择是由( )综合决定的。
A．估价对象的房地产类型
B．估价方法适用的对象和条件
C．估价人员的技术水平
D．委托人的特殊要求
E．所收集到的资料的数量和质量
多项选择题
净收益每年不变的报酬资本化法公式除了可以直接测算价格外，还可用于( )。
A．不同期限的房地产价格之间的转换
B．资本化率的求取
C．市场法中因期限不同进行的价格调整
D．比较不同期限房地产价格的高低
E．假设开发法中开发完成后的房地产价格的求取
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