多项选择题

某开发商正在建一住宅小区，某住户F通过预售方式购买一套住宅，该住户属按时足额缴交住房公积金职工，拟申请个人住房贷款。F购买住宅后拟租给W使用。小区建成后，拟进行全方位的物业管理，请回答以下问题。
住户F申请个人住房贷款，现阶段办理的手续为( )。

A．贷款行与借款人签订《个人住房借款合同》及《个人住房抵押合同》
B．持《房屋所有权证》，办理抵押登记
C．贷款行和抵押人持《商品房预售合同》办理抵押备案手续
D．贷款行和抵押人持《房屋买卖合同》办理抵押备案手续
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多项选择题
住户B申请个人住房贷款，办理的手续是( )。
A．贷款行与借款人签订《个人住房借款合同》及《个人住房抵押合同》
B．持《房屋所有权证》，到房地产管理部门办理抵押登记
C．办理抵押房产保险手续
D．贷款行和抵押人持《房屋买卖合同》向房产管理部门办理抵押备案手续
单项选择题
Z公司应支付的土地补偿费最低与最高为( )。
A．137.7万元，459万元
B．275.4万元，459万元
C．137.7万元，275.4万元
D．无法计算
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