多项选择题

某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建成住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。A公司在开发项目建设过程中需融资。并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，请回答以下问题。
开发企业申请拆迁，下列说法正确的是( )。

A．向城市政府房屋拆迁主管部门办理《房屋拆迁许可证》”
B．开发企业与被拆迁人签订书面协议
C．拆迁协议必须经过公证部门公证
D．向城市房地产行政主管部门提出拆迁申请
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多项选择题
小区实行物业管理，业主有权( )。
A．履行物业管理委托合同
B．监督物业管理企业的管理服务活动
C．监督业主委员会的工作
D．交纳物业管理服务费用和维修基金
单项选择题
Z公司如需要临时用地应( )。
A．由Z公司与A、B村分别签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门备案。
B．由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门备案。
C．报X县土地管理部门批准后，由Z公司与A、B村分别签订临时使用土地合同。
D．由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门批准。
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