多项选择题

某开发商正在建一住宅小区，某住户F通过预售方式购买一套住宅，该住户属按时足额缴交住房公积金职工，拟申请个人住房贷款。F购买住宅后拟租给W使用。小区建成后，拟进行全方位的物业管理，请回答以下问题。
小区实行物业管理，业主有权( )。

A．履行物业管理委托合同
B．监督物业管理企业的管理服务活动
C．监督业主委员会的工作
D．交纳物业管理服务费用和维修基金
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单项选择题
Z公司如需要临时用地应( )。
A．由Z公司与A、B村分别签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门备案。
B．由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门备案。
C．报X县土地管理部门批准后，由Z公司与A、B村分别签订临时使用土地合同。
D．由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门批准。
单项选择题
对于房屋保修下列说法正确的是( )。
A．施工单位可以不负保修责任
B．物业公司有权要求施工单位进行合理补偿
C．物业公司可以要求客户负担一部分维修费用
D．物业公司应向z公司追偿垫付的维修费用
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