多项选择题

房地产开发前期工作阶段的内容包括( )。

A．取得建设用地
B．取得建设项目的立项批复
C．完成房屋拆迁
D．审定项目规划设计
E．实施监督修理
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多项选择题
办理工程竣工验收备案应当提交的文件有( )。
A．工程竣工验收备案表
B．工程竣工验收报告
C．法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件
D．施工单位签署的工程质量合格证
E．法规、规章规定必须提供的所有复印件
多项选择题
房地产开发项目管理应当遵循的制度有( )。
A．必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地
B．房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于30%
C．项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
D．房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过2年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
E．房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用
多项选择题
一级资质的房地产开发企业，必须具备的条件有( )。
A．注册资本不低于5000万元
B．从事房地产开发经营5年以上
C．近2年房屋建筑面积累计竣工30万m<sup>2</sup>
D．连续5年建筑工程质量合格率达100%
E．上一年房屋建筑施工面积15万m<sup>2</sup>以上
多项选择题
房地产开发一般可以划分为( )阶段。
A．投资机会选择与决策分析
B．房地产开发前期工作
C．房地产开发建设
D．房地产租售经营
E．房地产维修
多项选择题
房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持( )，到房地产开发主管部门备案。
A．营业执照复印件
B．企业章程
C．验资证明
D．企业法人的身份证明
E．房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件
多项选择题
直接关联房地产的法律有( )。
A．《城市房地产管理法》
B．《土地管理法》
C．《城市房屋拆迁法》
D．《城市规划法》
E．《土地抵押法》
多项选择题
国务院关于房地产颁布的行政法规有( )。
A．《城市房地产开发经营管理条例》
B．《城市房屋拆迁管理条例》
C．《外商投资开发经营成片土地管理条例》
D．《住房公积金管理条例》
E．《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》
单项选择题
公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由( )承担维修养护责任。
A．住宅所有人
B．房地产开发商
C．住宅公有人
D．房地产主管机构
单项选择题
住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由( )专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
A．房地产开发商
B．维修养护责任单位
C．房地产主管部门
D．住宅管理委员会
单项选择题
在下列说法中，房屋使用人、行为人应当承担民事责任的是( )。
A．有险不查
B．损坏不修
C．经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
D．使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
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