单项选择题
某房地产开发公司2007年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m
2
的房地产开发用地的土地使用权,于2009年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m
2
。张某于2008年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为105m
2
,价格为4500元/m
2
,付款方式为首付10万元,余款从移交日起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。
张某购买该套商品住房的实际总价为( )万元。
A.45.00
B.45.48
C.47.25
D.49.61
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试题
单项选择题
居民周小姐拥有该楼跃层住宅一套,套内使用面积86m2,套内维护、承重墙体面积15m2北面全封闭阳台投影面积8m2,南面未封闭阳台投影面积6m2,应分摊共有建筑面积7.5m2,则该套住宅的建筑面积为( )m2。
A.108.5
B.112
C.119.5
D.122.5
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多项选择题
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A.长期性
B.分期偿还
C.零售性
D.流动性
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单项选择题
2004年10月初张某在该项目购买了一套住宅,建筑面积为125m2。按售房合同约定,单价为3200元 m2,首付款为16万元,余款分两次付清,其中,第一次支付60%,第二次支付40%,付款时间分别为半年后和一年后,月还款利率为0.4%。该套住宅实际价格为( )万元。
A.39.21
B.39.23
C.40.80
D.40.82
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单项选择题
房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为( )元 m2。
A.500.00
B.714.29
C.1250.00
D.1666.67
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单项选择题
朱某的月房产支出收入比为( )。
A.26.67%
B.28.33%
C.29.33%
D.30.17%
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单项选择题
为掌握该商品房的整体结构稳定性情况,房地产经纪人杨某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸,获知在2~6层的楼板底部均设置了( )。
A.简支梁
B.圈梁
C.连续梁
D.结构梁
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单项选择题
程某购买了该住宅项目中的一套住宅,其中套内房屋使用面积78.5m2,套内墙、柱体面积12.5m2。未封闭阳台水平投影面积6m2,分摊共有建筑面积6m2,按套内使用面积计算的价格为3800元 m2,按住宅建筑面积计算的价格为( )元 m2。
A.2896
B.2983
C.3075
D.3173
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单项选择题
假设银行贷款年利率为7%,资本金比例为35%。项目建成后,甲集团公司委托某房地产估价机构对其计算价格进行评估,则其中的投资利息为( )万元。
A.295.34
B.298.43
C.301.24
D.410.11
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多项选择题
在规划与开发建设中,反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有( )。
A.停车率
B.建筑密度
C.绿地率
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多项选择题
信托属于受人之托,履人之嘱,代人理财,其职能主要有( )
A.财产事务管理职能
B.分配资金
C.融通资金职能
D.代理和咨询职能
E.社会投资职能
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