多项选择题
朱某以正常市场价格200万元购买了一套建筑面积为160m
2
位于一层的商品住宅,首付款80万元,余款向银行抵押贷款。朱某家庭收入6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为每月1.0元/m
2
。
对于银行来说,朱某这类个人住房贷款的特点包括( )。
A.长期性
B.分期偿还
C.零售性
D.流动性
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试题
单项选择题
2004年10月初张某在该项目购买了一套住宅,建筑面积为125m2。按售房合同约定,单价为3200元 m2,首付款为16万元,余款分两次付清,其中,第一次支付60%,第二次支付40%,付款时间分别为半年后和一年后,月还款利率为0.4%。该套住宅实际价格为( )万元。
A.39.21
B.39.23
C.40.80
D.40.82
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单项选择题
房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为( )元 m2。
A.500.00
B.714.29
C.1250.00
D.1666.67
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单项选择题
朱某的月房产支出收入比为( )。
A.26.67%
B.28.33%
C.29.33%
D.30.17%
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单项选择题
为掌握该商品房的整体结构稳定性情况,房地产经纪人杨某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸,获知在2~6层的楼板底部均设置了( )。
A.简支梁
B.圈梁
C.连续梁
D.结构梁
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单项选择题
程某购买了该住宅项目中的一套住宅,其中套内房屋使用面积78.5m2,套内墙、柱体面积12.5m2。未封闭阳台水平投影面积6m2,分摊共有建筑面积6m2,按套内使用面积计算的价格为3800元 m2,按住宅建筑面积计算的价格为( )元 m2。
A.2896
B.2983
C.3075
D.3173
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单项选择题
假设银行贷款年利率为7%,资本金比例为35%。项目建成后,甲集团公司委托某房地产估价机构对其计算价格进行评估,则其中的投资利息为( )万元。
A.295.34
B.298.43
C.301.24
D.410.11
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多项选择题
在规划与开发建设中,反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有( )。
A.停车率
B.建筑密度
C.绿地率
D.拆建比
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多项选择题
信托属于受人之托,履人之嘱,代人理财,其职能主要有( )
A.财产事务管理职能
B.分配资金
C.融通资金职能
D.代理和咨询职能
E.社会投资职能
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多项选择题
决定房地产供给量的因素主要有( )。
A.该种房地产的价格水平
B.该种房地产的开发成本
C.该种房地产的开发技术水平
D.房地产开发商对未来的预期
E.现期房地产的价格
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多项选择题
物权除因种类不同而有各种不同的效力外,还具有( )。
A.自物效力
B.排他效力
C.优先效力
D.追及效力
E.公示效力
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