单项选择题

有一房地产，未来第一年的净收益为20万元；预计此后各年的净收益会在上一年的基础上减少2%，该类房地产的报酬率为10%，其无限年期的价格为（）。

A．250万元
B．200万元
C．196万元
D．167万元

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单项选择题
某宗土地面积为300m2，其上附有建筑物，该建筑物的建筑面积为250m2，外观及设备均已陈旧过时需拆除重建，估计拆除清理费为300元 m2，残值50元 m2。若市场上同类空地单价为1500元 m2，则该附有建筑物土地总价为（）。

A．31.25万元
B．38.75万元
C．37.5万元
D．43.5万元
单项选择题
若某商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益，则此宗商务楼应归属于（）。

A．非收益性房地产
B．收益性房地产
C．综合性房地产
D．保值增值性房地产
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