单项选择题

某宗土地面积为300m2，其上附有建筑物，该建筑物的建筑面积为250m2，外观及设备均已陈旧过时需拆除重建，估计拆除清理费为300元/m2，残值50元/m2。若市场上同类空地单价为1500元/m2，则该附有建筑物土地总价为（）。

A．31.25万元
B．38.75万元
C．37.5万元
D．43.5万元

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单项选择题
若某商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益，则此宗商务楼应归属于（）。

A．非收益性房地产
B．收益性房地产
C．综合性房地产
D．保值增值性房地产
单项选择题
综合报酬率是求取房地价值时应采用的报酬率，此时所对应的净收益应该是（）。

A．土地产生的净收益
B．建筑物产生的净收益
C．全部投资产生的净收益
D．土地与建筑物共同产生的净收益
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