单项选择题

购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为( )%。

A．6.0
B．6.9
C．8.8
D．9.0
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单项选择题
下列哪种房地产不是按经营使用方式来划分的类型( )。
A．出租的房地产
B．自用的房地产
C．餐饮的房地产
D．营业的房地产
单项选择题
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用年增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．650
B．687
C．585
D．630
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