单项选择题

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为( )万元。

A．225.00
B．237.50
C．381.25
D．395.83
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单项选择题
某房地产占地面积40000m2，上有楼房三栋。甲楼4层，每层建筑面积均为3000m2；乙楼建筑面积为3层，每层6000m2；丙楼6层，每层7500m2，则该宗土地的建筑覆盖率为( )。
A．242.4%
B．50%
C．41.25%
D．187.5%
单项选择题
用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。
A．类似房地产的客观
B．类似房地产的实际
C．类似房地产的最高
D．类似房地产的最低
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