单项选择题

估价上的折旧注重的是(  )。

A.原始取得价值的减价修正
B.原始取得价值的摊销与回收
C.重置价值的摊销与回收
D.价值的减价修正
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单项选择题
某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益,经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元,从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右,在该区域酒店类房地产的报酬率为12%,则此宗估价对象房地产的价格为( )万元。
A.992.06
B.983.10
C.1 080
D.832
单项选择题
某高层楼房占用的土地总面积为900㎡,房地产总价值为3 000万元,甲公司拥有其中的写字楼部分,此部分的房地产价值为2 000万元;乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分,此部分的房地产价值为1 000万元。那么如果按房地价值分摊方法计算,甲公司拥有的土地数量为( )㎡。
A.700
B.600
C.500
D.200
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  • 不属于房地产估价程序作用的是( )。
  • 不属于土地取得成本构成的项目有( )。
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