多项选择题

在运用成本法时最主要的有( )。

A．区分计划成本和实际成本
B．区分实际成本和客观成本
C．结合实际成本来确定评估价值
D．结合实际开发利润来确定评估价值
E．结合市场供求分析来确定评估价值
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多项选择题
下列关于重新购建价格的说法中，正确的有( )。
A．重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B．重新购建价格是在估价时点的价格
C．重新购建价格是客观的价格
D．建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E．土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
多项选择题
在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。
A．卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)
B．卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费
C．买方实际付出的价格-应由买方负担的税费
D．应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
E．买方实际付出的价格/(1-应由买方缴纳的税费比率)
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