甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《房地产买卖合同》。
刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为( )。

A．让刘某与王某直接接触
B．让刘某对该房屋有切身感受
C．让刘某对该房屋进行了解
D．激发刘某对该房屋的兴趣

A．如果是业主产权清晰的情况下，可同意业主的要求
B．在拟订合同时对客户提示风险及寻求更安全的支付方式，并在合同中约定款项支付方式以及违约后的处理方式
C．只需在买卖双方口头知晓的情况下，就可开展下一步的工作
D．垫资，并收取一定的费用