多项选择题

魏某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)欲以80万元购买某房屋。经查，业主李某尚欠银行20万元贷款，李某称无力一次性还款，要求魏某支付20万元的首期，还清贷款后再申请买卖。
甲机构可采取的风险防范措施为( )。

A．收取看房费
B．对外承诺标准化
C．权限的控制与分配
D．责任人的培训
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多项选择题
甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是( )。
A．操作不规范引起的风险
B．房地产经纪人的道德风险
C．客户的道德风险
D．地震、火灾等造成房源损失的风险
多项选择题
当刘某与王某已经达成共识，此时张某正确的做法是( )。
A．等待刘某付佣金
B．时刻注意客户的动向，抓住机会，尽快促成交易
C．立即收取订金，锁定客户
D．张某收取佣金时，可不给收据或发票
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