多项选择题

抵押人将已出租的房屋抵押的，抵押权实现后( )。

A．租赁合同在有效内对抵押物的受让人继续有效
B．租赁合同对受让人不具有约束力
C．租赁合同是否有效经双方协商确定
D．租赁合同是否有效由受让人决定
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多项选择题
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。( )
A．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
B．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
C．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出租给第三人
D．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋赠与第三人
E．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋暂借给第三人
多项选择题
发生以下情况，租赁合同终止的有( )。
A．租赁合同到期
B．因不可抗力致使合同不能继续履行的
C．将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
D．无正当理由，拖欠房租3个月以上的
E．公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的
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