单项选择题

一种资产只有同时具有( )两个特性，才真正需要专业估价。

A．“独一无二”和“价值变化较大”
B．“独一无二”和“价值较大”
C．“独一无二”和“价值变化较小”
D．“独一无二”和“价值较小”
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单项选择题
某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
A．43.8%
B．50%
C．56.8%
D．70%
单项选择题
房地产损害赔偿的类型多种多样，但其中并不包括( )。
A．因使他人房地产遭受污染，造成他人房地产价值减损的
B．因修改城乡规划给房地产权利人等的合法权益造成损失的
C．因新建建筑物影响了相邻建筑物的日照、采光、通风、视野等，造成相邻房地产价值减损的
D．因初始登记不当，造成房地产权利人损害的
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