多项选择题

房屋权属登记可分为( )。

A．总登记
B．初始登记
C．转移登记
D．变更登记
E．终级登记
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多项选择题
我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现在( )。
A．法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
B．对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记
C．实行房地产权属发证制度
D．颁发的权属证件受法律保护，不具有公信力
E．法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件不需经法律程序
多项选择题
下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有( )。
A．债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
B．抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
C．抵押人不被依法宣告解散或者破产的
D．抵押权人擅自处分抵押房地产的
E．抵押合同约定的其他情况
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