单项选择题

假设开发法是以( )为理论依据的。

A．收益递增原理
B．均衡原理
C．预期原理
D．未来趋势原理
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单项选择题
某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积3002元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。
A．62500
B．62000
C．61000
D．61500
单项选择题
某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为（）。

A．368万元
B．552万元
C．561万元
D．920万元
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