多项选择题

建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是( )。

A．自然环境恶化
B．消费观念变更
C．设备陈旧落后
D．城市规划改变
E．政府政策变化
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多项选择题
可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。
A．商业利润
B．净运营收益
C．潜在毛收入
D．有效毛收入
E．税后现金流量
多项选择题
下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有( )。
A．土地的位置、面积、形状、地势、地质条件
B．通货膨胀率
C．环境改善、基础设施
D．利率因素
E．土地面积
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