多项选择题

根据工业区位理论，下列描述正确的是( )。

A．影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚
B．遍布性原料的参与程度愈大，原料指数则愈大
C．限地性原料的失重程度愈大，原料指数则愈大
D．劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形
E．社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素
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多项选择题
城市化进程对地价的影响表现在( )。
A．城市地区人口分布密集的地点，地价涨幅较高
B．人口迁入比例高，地价涨幅和上涨速度都高于一般地区
C．城市地区发达地段的地价涨幅较高
D．环境质量好的地区，地价涨幅较高
E．城市周边地区的地价涨幅较高
多项选择题
在土地估价时，必须分析该土地的( )。
A．地域状况
B．效用
C．稀缺性
D．个别性
E．有效需求
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