多项选择题

下列有关契税的计税依据，表述正确的有( )。

A．国有土地使用权出让以纳税人缴纳的土地出让金为计税依据
B．土地使用权和房屋出售以成交价格为计税依据
C．土地使用权和房屋赠与以征税机关核定的市场价格为计税依据
D．土地使用权、房屋交换的以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据
E．成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，由征税机关参照市场价格核定计税依据

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多项选择题

某人甲有三套住房，将一套住房出售给居民乙，成交价格为60000元；将一套住房与居民丙交换，得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元；将第三套住房无偿赠送其亲戚丁，该住房市场价格80000元。当地政府规定契税税率为4%，则下列关于所缴契税的说法中正确的有( )。

A．甲不缴纳契税
B．甲应缴纳契税160元
C．乙应缴纳契税2400元
D．丙应缴纳契税160元
E．丁应缴纳契税3200元

多项选择题

下列有关契税的表述中，正确的有( )。

A．契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
B．契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
C．契税实行差别比例税率
D．契税纳税人不包括国有经济单位
E．契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人