某人甲有三套住房，将一套住房出售给居民乙，成交价格为60000元；将一套住房与居民丙交换，得到另一套住房和对方支付的换房差价款4000元；将第三套住房无偿赠送其亲戚丁，该住房市场价格80000元。当地政府规定契税税率为4%，则下列关于所缴契税的说法中正确的有( )。

A．契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
B．契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
C．契税实行差别比例税率
D．契税纳税人不包括国有经济单位
E．契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人

A．承受荒山、荒沟、荒丘土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的
B．在公司制改革中，对独家发起、募集设立的股份有限公司承受发起人土地、房屋权属的
C．在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价人股或作为出资投入企业的
D．城镇职工购买商品房