多项选择题

P房地产开发公司与B公司达成转让P拥有所有权的A大厦的协议，B公司要想取得A大厦所有权，必须不存在下面( )情形。

A．司法机关和行政机关对该房地产权利以一定形式加以限制的
B．A大厦的所有权和该大厦占有范围的国有土地使用权设定了抵押
C．A大厦已经出租他人，期限为五年
D．A大厦占有范围内的国有土地使用权的出让金未支付完毕
E．A大厦占有范围内的国有土地使用权的出让金支付80%
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多项选择题
下列属于商品房预售条件的是( )。
A．已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．开发企业向县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
C．持有建设工程规划许可证和施工许可证
D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E．按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
多项选择题
有关房地产的抵押，下列表述正确的是( )。
A．房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押
B．房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押
C．房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押
D．房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产
E．房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋不属于抵押财产
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